O Que É Uma Garantia De Dez Anos? O Que É Isso?

A garantia de dez anos, também conhecido como seguro de responsabilidade civil decenal ou seguro decenal, visa abranger mais de uma reparação de danos de dez anos encontrada após o recebimento de trabalhos relacionados com edifícios. É previsto por lei, no artigo 1792-4-1 do Código Civil.

Este seguro protege o "consumidor", garantindo que os beneficiários do trabalho sejam cobertos e compensados ​​por danos relacionados à resistência do quadro ou que impeçam seu uso normal.

O que é uma garantia de dez anos? O que é isso?

Quem é coberto por um seguro decenal?

Todos os empreiteiros, promotores imobiliários, desenvolvedores, construtores, arquitetos, técnicos, consultorias, engenheiros consultores e prestadores de serviços relacionados aos proprietários de edifícios envolvidos na construção de um novo edifício ou por renovação estão sujeitos a um regime de responsabilidade decenal. Este último envolve a responsabilidade desses profissionais por dez anos em caso de danos. Eles são, portanto, obrigados a reparar, às suas próprias custas, os danos observados durante os dez anos cobertos por este seguro. Este período começa com a assinatura da aceitação das obras, isto é, no final oficial do trabalho.

A garantia de dez anos aplica-se a futuros proprietários, bem como a possíveis futuros compradores da estrutura. "Trabalho" significa uma casa, piscina, alpendre, sistema de aquecimento, etc. No caso de venda do edifício em causa no prazo de dez anos a contar da sua construção, o contrato de venda deve mencionar obrigatoriamente a existência ou não de um seguro decenal.

Para saber: De acordo com a lei francesa, o seguro decenal também se aplica a profissionais de construção estrangeiros que trabalham em solo francês. Além disso, a franquia exigida pela seguradora é de responsabilidade do profissional da construção. Veja aqui para saber mais sobre seguros.

Quais são os danos cobertos pelo seguro decenal?

A garantia de dez anos aplica-se a todos os principais defeitos estruturais ou danos. Podem dizer respeito à solidez da estrutura e do seu equipamento ou a qualquer dano que torne um edifício inabitável, por exemplo, devido a fugas ou fissuras importantes.

Danos cobertos pelo seguro decenal pode, portanto, relacionar, tanto para o trabalho pesado, como paredes, enquadramento, telhados, etc., como equipamentos domésticos, como uma bomba de calor, se os maus funcionamentos fazer o bem inabitável. Também pode ser defeitos ou defeitos de marcenaria, eletricidade ou isolamento. Por outro lado, o seguro decenal não se aplica aos inconvenientes da ordem estética.

Em quais casos um seguro decenal é válido?

O seguro decenal deve ter sido subscrito antes do início dos trabalhos a serem levados em conta. Todo o trabalho iniciado antes de sua assinatura não pode ser coberto por esta garantia. Por outro lado, é obrigatório que o seguro decenal seja válido na área geográfica onde a construção é realizada.

Os profissionais da construção (artesãos e auto-empresários) deve, portanto, deve confiar no seu cliente ou cliente, antes da abertura do site, prova de seguro de responsabilidade civil contrato decenal eles subscrito para cobrir a garantia de dez anos. Este certificado também deve ser anexado a cada cotação e fatura emitida por profissionais de construção. Também deve incluir os detalhes de contato da seguradora e a cobertura geográfica do contrato de seguro de dez anos.

Como jogar o seguro decenal?

Quando defeitos ou danos é descoberto durante o trabalho novo ou renovação de um edifício, o proprietário deve rapidamente em contato com a empresa por trás do trabalho carta registada problemática com aviso de recepção mencionando os vícios e que avisa a empresa para realizar o trabalho de reparo. Este último tem a obrigação de reparar, às suas custas, dez anos após receber o trabalho.No caso contrário, a pessoa que sofre os danos pode confiscar o tribunal competente de acordo com o montante do litígio (o tribunal do magistrado para litígios inferior a 10 000 euros ou o tribunal de grande instância para valores superiores a 10 000 euros ).

Os danos observados também devem ser comunicados à seguradora do proprietário do edifício, no âmbito do seu seguro contra danos causados ​​pelo trabalho, seguro obrigatório em caso de trabalhos de construção que permitam, em caso de desastre, o reembolso rápido de todo o trabalho da empresa. reparação de danos cobertos pela garantia de dez anos.

Vídeo: Olha a garantia de dez anos. Só que não..

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